物件を購入する

　
　というわけで、今日、とある物件のオーナーになった。

　今日までその件について日記に書かなかったが、大学のサークルの後輩の司法書士が、大手の不動産屋を通して優良物件を紹介してくれ、今日、その物件がわしの物となったのである。

　今、その物件には若い男が住んでいる。つまり、オーナーチェンジをしたわけだ。

　その物件は23区内の交通至便な場所にあり、最寄り駅から徒歩５分なので、もし空き室になっても、すぐに借り手が見つかるだろう。

　その物件はキャッシュで購入した。キャッシュといっても、横線入り預金小切手を使っての取引だったがな。

　オーナーになったといっても、マンションの１室だけなので、大した金額を投資したわけではない。ただし、千点320万のレートでの親のピンフ・ドラ１以上とだけは言っておこう。

　この場を借りて、司法書士の彼の尽力に、お礼を述べたい。

　今日は、司法書士、司法書士が紹介してくれた不動産屋、マンションの１室の売り主である不動産屋と会合した。

　その席で、「実家を貸しに出していて、家賃の９％で大手の仲介業者に管理を任せている」と言ったら、３人は、「空室保証もなくて、９％の手数料は取り過ぎ」と驚いていた。

　マンションの１室の売り主も物件の仲介業をやっているそうだが、そこの手数料は３％という。また、空室保証も請け負っているそうだ。

　空室保証とは、たとえ空室であっても、契約期間中は常態的に家賃が支払われるという契約のことである。ただし、その場合は、管理費が家賃のは２割ほどになるくせぇ。

　空室保証があるのは魅力である。それなら、「まだ借り手がつかねぇ」と吐くことがないからな。

　問題は、その不動産屋が中小であることである。もしそこが飛んだら、シャレにならない。

　それを考えたら、大手の方が安心か？　実に迷うところである。

　録画した将棋とアタック25は、後日、見る。その時間まで起きられなかったのである。

　さ、明日から６連続出勤だ。来週もである。それもこれも選抜大会のため。

　仕事生命が尽きる中で、選抜を心から楽しめるか？　その自信はねぇ…。